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鲁班通2016年一级建造师《法规》
作者:河南鲁班培训 来源:未知 浏览: 添加日期：2018-02-01
鲁班通
鲁班培训2016 年一级建造师《建设工程法规及相关知识》
鲁班培训2016 年一级建造师《建设工程法规及相关知识》
鲁班培训提供的鲁班通主要内容来自：
1.研究历年考试真题高频率考点，推测本年度考试热点；
2.分析考试大纲，比对新旧版教材，预判考试重点；
3.特殊渠道搜集整理；
4.讲课老师押题信息汇总。
特殊声明
鲁班培训的鲁班通是基于鲁班培训长年的辅导经验而得，著作权属于龙本
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教育（鲁班培训）所有，不属于任何第三方。
P3.依照 2015 年 3 月修改公布的《中华人民共和国立法法》，下列事项只能制定法律（3）、
（5）、（6）、（7）、（10）
P4（四）地方性法规、自治条例和单行条例设区的市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下.....等方面的事项制定地方性
法规。
P5（五）部门规章国务院各部、委员会、中国人民银行、审计署和具有行政管理职能的直属机构所指定的规范性文件称部门规章。
（四）地方政府规章政府可以做，政府工作部门不可以做规章。
P14倒数第二段《民事诉讼法》第 58 条规定：下列人员可以被委托为速冻代理人：........以及有关社会团体推荐的公民。
P15二、建设工程代理行为的终止第一段委托代理终止与法定代理或者指定代理终止的区别。
P17中间一段表见代理除需符合代理的一般条件外，还需要具备一下特别构成要件：..........则相对人为主观恶意，不构成表见代理。
P18 （三）第三人故意行为应承担的法律责任第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。
P19财产所有权的权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括占有权、使用
权、收益权、处分权。
P20 （二)用益物权用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
P21 建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权人将建设用地使用权转让应符合下列规定：（1）、（2）、（3）
P22 三、物权保护
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利.....合并适用。
P24 二、侵权
从 2009 年 12 月这一段一直到由可能加害的建筑物使用人给与补偿。（注意责任主体）
P38 抵押物是不转移其占有的。财产不得抵押的有：（1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）
P39 质权是一种约定的担保物权，已转移占有为特征。
P40 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%
P41 （二）保险合同保险合同是指投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议..............保险人应当及时向投保人签发保险单或者其他保险凭证。
P43 发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险。被保险人具体包括:1、业主或工程所有人 2、承包商或者分包商 3、技术顾问，包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问。
保险人对下列原因造成的损失和费用，负责赔偿（1）自然事件（2）意外事故，包括活在和爆炸。除外责任不属于意外事故也不属于火灾和爆炸
P47 行政处罚1996 年 3 月公布的《行政处罚法》规定，（1）、（2）、（3）、（4）、（5）（6）、（7）
P53 《建筑工程施工许可管理办法》进一步规定..........1.2.3.4.5.6.7.8.9
P57 《建筑法》规定，在建的建筑工程因故终止施工的，建设单位应当自中止施工之日起 1
个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，
应当向发证机关报告；中止施工满 1 年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。对于实施开工报告制度的建设工程，《建筑法》规定.......故不能按期开工超过 6 个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。
P62 《建筑业企业资质管理规定》中规定，建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承
包资质，施工劳务资质三个序列。
P63 资质证书有效期为 5 年，建筑业企业资质证书有效期届满，企业继续从事建筑施工活
动的，应当与资质证书有效期届满 3 个月前，向原资质许可机关提出延续申请。
P64 资质许可机关应当在建筑业企业资质证书有效期届满前做出是否准予延续的决定，逾
期未做出决定的，视为准予延续。
P65 企业资质证书的撤回、撤销和注销
P71 2014 年 8 月住房和城乡建设部发布的《监护工程施工转包违法分包等违法行为认定查
出管理办法》规定.......情节严重的，吊销资质证书。
P75 聘用企业与注册建造师解除劳动关系的，应当及时申请办理注销注册或变更注册。
（三）不予注册和注册证书的失效、注销整段看一遍。
P81 本页下半部分，注册执业人员未执行法律法规，在认定有转包行为的项目中担任施工
单位。。。。。吊销其职业资格证书，终身不予注册。
P83 公众安全的基础设施项目的范围包括 1.2.3.4.5.6.7
P84 上半部分，使用国有资金投资项目的范围包括1.2.3。国家融资项目的范围包括1.2.3.4
《招标投标法》规定，涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾.....按照国家有关规定可以不
进行招标。
P85 国家鼓励利用信息网络进行电子招标投标数据电文形式与纸质形式的招标投标活动剧透同等法律效力。
P86 依法必须进行公开招标项目的上述相关公告应当在电子招标投标交易平台和国家制定
的招标公告媒介同步发布。投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标交易平台应当拒
收。
P87 招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少 3 日前，或者投标截止时间至少 15日前。招标人可以自行决定是否编制标底。招标人应当自收到异议之日起 3 日内作出答复。招标人不得规定最低投标限价。国有资金投资的建筑工程招标的，应当设有最高投标限价。
P91 《招标投标法实施条例》进一步规定，招标人不得以不合理的....（4）（5）
招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。
P94 投标保证今年不得超过招标项目估算价的 2%，不得超过 80 万。
实行两阶段招标........招标人可以不退还投标保证金。招标人最迟应当在书面合同签订后 5 日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。《招标投标法实施条例》进一步规定......从同一单位或者个人的账户转出。
P97 联合体投标是一种特殊的投标人组织形式，一般适用于大型的或结构复杂的建设项目。
《招标投标法》规定，两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体。联合体个放慢应当签订共同投标协议......不得限制投标人之间的竞争。
P98 本页最下边的一段，自知道或者应当知道之日起 10 日内。。。。。。
P99 行政监督部门应当自收到投诉之日起 3 个工作日内决定是否受理投诉，并自受理投诉之日起 30 个工作日内做出书面处理决定。
P111 《建设工程质量管理条例》规定，建设单位将....50 万元以上 100 万元以下的罚款。
P112 勘察、设计、施工、工程监理单位.....情节严重的吊销资质证书。
P114 本页倒数第二段（三）工程质量不良行为认定标准
P115 按照《注册建造师执业管理办法》的规定，注册建造师....（1）-（9）
P117 《建筑师成诚信行为...》行政处罚决定作出后 7 日内，公布期限一般为 6 个月-3 年
《招标投标违法行为记录...》行政处理决定做出之日起 20 个工作日宁日。。。。违法行为记
录公告期限为 6 个月。。。。。认定的限制期限长于 6 个月的，公告期限从起决定。
P120 有名合同是指法律上已经确定了一定的名称与规则的合同（P167）
P121 建设施工合同必须书面，借款合同是要式合同，租赁期限 6 个月以上定期租赁
要式合同与不要式合同的区别，实际上是一个关于合同成立与生效的条件问题。
P127 计划竣工日期是指合同协议书约定的竣工日期。
重点看：2004 年 10 月发布的《最高人民法院...》已转移占有建设工程之日未竣工日期。
P128 合同价款的确定方式有固定价格合同（总价合同），可调价格合同（单价合同）、成本
加酬金合同，双方可在专用条款内约定采用的其中一种。
P130 4.工程垫资的处理整段看一下
P131 2002 年 6 月发布的《最高人民法院...》......竣工之日起计算。
P134 （一）无效合同的类型 （1）--（5）
P135 《合同法》规定，合同中的下列免责条款无效 1.造成对方人身伤害的 2.因故意或者
重大过失造成对方财产损失的。
P136 承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
P137 合同的变更1.合同的变更须经当事人双方协商一致 2.合同变更需遵循法定的程序 3.对合同变更内容约定不明确的推定。
P138 《合同法》规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人
的同意。如果未经对方同意，对方有权就转让行为对自己造成的损害，追究让方的违约责任。
P140 法定解除合同。《合同法》规定............（1）--（5）
P141 发包人应当按照约定支付相应的工程价款
P146 劳动合同期限 3 个月以上不满一年的....试用期不成立，该期限合同为劳动合同期
限。
P150 为了保护一些特殊群体劳动者的权益，...........（1）--（5）
违反《劳动合同法》赔偿金标准被经济补偿标准的 2 倍。
（五）劳动合同的终止下边三段内容都看一遍
P164 按照《劳动争议调解仲裁法》的规定，劳动争议申请仲裁的时效期间为 1 年。劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起 1 年内提出。
P165 《劳动法》规定，劳动争议当事人对仲裁裁决不服的.....之日起 15 日内提起诉讼。
P167 通建设工程活动关系密切的相关活动，主要是承揽合同、买卖合同、借款合同、租赁
合同、融资租赁合同、运输合同、委托合同等。
P3.依照 2015 年 3 月修改公布的《中华人民共和国立法法》，下列事项只能制定法律（3）、
（5）、（6）、（7）、（10）
P4（四）地方性法规、自治条例和单行条例设区的市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下.....等方面的事项制定地方性
法规。
P5（五）部门规章国务院各部、委员会、中国人民银行、审计署和具有行政管理职能的直属机构所指定的规范性文件称部门规章。
（四）地方政府规章政府可以做，政府工作部门不可以做规章。
P14倒数第二段《民事诉讼法》第 58 条规定：下列人员可以被委托为速冻代理人：........以及有关社会团体推荐的公民。
P15二、建设工程代理行为的终止第一段委托代理终止与法定代理或者指定代理终止的区别。
P17中间一段表见代理除需符合代理的一般条件外，还需要具备一下特别构成要件：..........则相对人为主观恶意，不构成表见代理。
P18 （三）第三人故意行为应承担的法律责任第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。
P19财产所有权的权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括占有权、使用
权、收益权、处分权。
P20 （二)用益物权用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
P21 建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权人将建设用地使用权转让应符合下列规定：（1）、（2）、（3）
P22 三、物权保护
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利.....合并适用。
P24 二、侵权
从 2009 年 12 月这一段一直到由可能加害的建筑物使用人给与补偿。（注意责任主体）
P38 抵押物是不转移其占有的。财产不得抵押的有：（1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）
P39 质权是一种约定的担保物权，已转移占有为特征。
P40 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%
P41 （二）保险合同保险合同是指投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议..............保险人应当及时向投保人签发保险单或者其他保险凭证。
P43 发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险。被保险人具体包括:1、业主或工程所有人 2、承包商或者分包商 3、技术顾问，包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问。
保险人对下列原因造成的损失和费用，负责赔偿（1）自然事件（2）意外事故，包括活在和爆炸。除外责任不属于意外事故也不属于火灾和爆炸
P47 行政处罚1996 年 3 月公布的《行政处罚法》规定，（1）、（2）、（3）、（4）、（5）（6）、（7）
P53 《建筑工程施工许可管理办法》进一步规定..........1.2.3.4.5.6.7.8.9
P57 《建筑法》规定，在建的建筑工程因故终止施工的，建设单位应当自中止施工之日起 1
个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，
应当向发证机关报告；中止施工满 1 年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。对于实施开工报告制度的建设工程，《建筑法》规定.......故不能按期开工超过 6 个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。
P62 《建筑业企业资质管理规定》中规定，建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承
包资质，施工劳务资质三个序列。
P63 资质证书有效期为 5 年，建筑业企业资质证书有效期届满，企业继续从事建筑施工活
动的，应当与资质证书有效期届满 3 个月前，向原资质许可机关提出延续申请。
P64 资质许可机关应当在建筑业企业资质证书有效期届满前做出是否准予延续的决定，逾
期未做出决定的，视为准予延续。
P65 企业资质证书的撤回、撤销和注销
P71 2014 年 8 月住房和城乡建设部发布的《监护工程施工转包违法分包等违法行为认定查
出管理办法》规定.......情节严重的，吊销资质证书。
P75 聘用企业与注册建造师解除劳动关系的，应当及时申请办理注销注册或变更注册。
（三）不予注册和注册证书的失效、注销整段看一遍。
P81 本页下半部分，注册执业人员未执行法律法规，在认定有转包行为的项目中担任施工
单位。。。。。吊销其职业资格证书，终身不予注册。
P83 公众安全的基础设施项目的范围包括 1.2.3.4.5.6.7
P84 上半部分，使用国有资金投资项目的范围包括1.2.3。国家融资项目的范围包括1.2.3.4
《招标投标法》规定，涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾.....按照国家有关规定可以不
进行招标。
P85 国家鼓励利用信息网络进行电子招标投标数据电文形式与纸质形式的招标投标活动剧透同等法律效力。
P86 依法必须进行公开招标项目的上述相关公告应当在电子招标投标交易平台和国家制定
的招标公告媒介同步发布。投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标交易平台应当拒
收。
P87 招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少 3 日前，或者投标截止时间至少 15日前。招标人可以自行决定是否编制标底。招标人应当自收到异议之日起 3 日内作出答复。招标人不得规定最低投标限价。国有资金投资的建筑工程招标的，应当设有最高投标限价。
P91 《招标投标法实施条例》进一步规定，招标人不得以不合理的....（4）（5）
招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。
P94 投标保证今年不得超过招标项目估算价的 2%，不得超过 80 万。
实行两阶段招标........招标人可以不退还投标保证金。招标人最迟应当在书面合同签订后 5 日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。《招标投标法实施条例》进一步规定......从同一单位或者个人的账户转出。
P97 联合体投标是一种特殊的投标人组织形式，一般适用于大型的或结构复杂的建设项目。
《招标投标法》规定，两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体。联合体个放慢应当签订共同投标协议......不得限制投标人之间的竞争。
P98 本页最下边的一段，自知道或者应当知道之日起 10 日内。。。。。。
P99 行政监督部门应当自收到投诉之日起 3 个工作日内决定是否受理投诉，并自受理投诉之日起 30 个工作日内做出书面处理决定。
P111 《建设工程质量管理条例》规定，建设单位将....50 万元以上 100 万元以下的罚款。
P112 勘察、设计、施工、工程监理单位.....情节严重的吊销资质证书。
P114 本页倒数第二段（三）工程质量不良行为认定标准
P115 按照《注册建造师执业管理办法》的规定，注册建造师....（1）-（9）
P117 《建筑师成诚信行为...》行政处罚决定作出后 7 日内，公布期限一般为 6 个月-3 年
《招标投标违法行为记录...》行政处理决定做出之日起 20 个工作日宁日。。。。违法行为记
录公告期限为 6 个月。。。。。认定的限制期限长于 6 个月的，公告期限从起决定。
P120 有名合同是指法律上已经确定了一定的名称与规则的合同（P167）
P121 建设施工合同必须书面，借款合同是要式合同，租赁期限 6 个月以上定期租赁
要式合同与不要式合同的区别，实际上是一个关于合同成立与生效的条件问题。
P127 计划竣工日期是指合同协议书约定的竣工日期。
重点看：2004 年 10 月发布的《最高人民法院...》已转移占有建设工程之日未竣工日期。
P128 合同价款的确定方式有固定价格合同（总价合同），可调价格合同（单价合同）、成本
加酬金合同，双方可在专用条款内约定采用的其中一种。
P130 4.工程垫资的处理整段看一下
P131 2002 年 6 月发布的《最高人民法院...》......竣工之日起计算。
P134 （一）无效合同的类型 （1）--（5）
P135 《合同法》规定，合同中的下列免责条款无效 1.造成对方人身伤害的 2.因故意或者
重大过失造成对方财产损失的。
P136 承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
P137 合同的变更1.合同的变更须经当事人双方协商一致 2.合同变更需遵循法定的程序 3.对合同变更内容约定不明确的推定。
P138 《合同法》规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人
的同意。如果未经对方同意，对方有权就转让行为对自己造成的损害，追究让方的违约责任。
P140 法定解除合同。《合同法》规定............（1）--（5）
P141 发包人应当按照约定支付相应的工程价款
P146 劳动合同期限 3 个月以上不满一年的....试用期不成立，该期限合同为劳动合同期
限。
P150 为了保护一些特殊群体劳动者的权益，...........（1）--（5）
违反《劳动合同法》赔偿金标准被经济补偿标准的 2 倍。
（五）劳动合同的终止下边三段内容都看一遍
P164 按照《劳动争议调解仲裁法》的规定，劳动争议申请仲裁的时效期间为 1 年。劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起 1 年内提出。
P165 《劳动法》规定，劳动争议当事人对仲裁裁决不服的.....之日起 15 日内提起诉讼。
P167 通建设工程活动关系密切的相关活动，主要是承揽合同、买卖合同、借款合同、租赁
合同、融资租赁合同、运输合同、委托合同等。
鲁班培训河南分校-河南鲁班培训主营：建造师培训、消防工程师培训、造价工程师、监理工程师、安全工程师等建筑人才及企业人才培训，建筑学历（郑州大学、电大），证书代办，技工证、八大员、中级职称代评等。
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