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鲁班通2016年一级建造师《工程经济》
作者:河南鲁班培训 来源:未知 浏览: 添加日期：2018-02-01
鲁班通
鲁班培训2016年一级建造师《建设工程经济》
鲁班培训2016年一级建造师《建设工程经济》
鲁班培训提供的鲁班通主要内容来自：
1.研究历年考试真题高频率考点，推测本年度考试热点；
2.分析考试大纲，比对新旧版教材，预判考试重点；
3.特殊渠道搜集整理；
4.讲课老师押题信息汇总。
鲁班培训的鲁班通是基于鲁班培训长年的辅导经验而得，著作权属于龙本教育（鲁班
培训）所有，不属于任何第三方。
P3.利率的高低由以下因素决定：
1、社会平均利润率的高低
2、借贷资本的供求情况
3、借出资本承担的风险
4、通货膨胀、资金贬值
5、期限长短
P4、公式 1Z101011-4、1Z101011-5、1Z101011-6、1Z101011-7
P5、现金流量图的作图方法和规则：
1、以横轴为时间轴；
2、相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况；
3、箭线长短与现金流量数值大小应成比例；
4、箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点；
P7、图 1Z101012-2 图中各字母的含义；
公式 1Z101012-1、1Z101012-2，1Z101012-3，已知 P、i、n 求解 F 值的方法。
P9、公式 1Z101012-9
P10、公式 1Z101012-10
P11、等值计算公式使用注意事项：
1、计息期数为时点或时标，本期末即等于下期初；
2、P 是在第一计息期开始时（0 期）发生；
3、F 发生在考察期期末；
4、各期的等额支付 A，发生在各期期末；
5、当问题包括 P 与 A 时，系列的第一个 A 与 P 隔一期；
6、当问题包括 A 与 F 时，系列的最后一个 A 是与 F 同时发生。
P13、公式 1Z101013-2；
已知某年初有资金 P，名义利率为 r，一年内计息 m 次，则计息周期利率为 i=r/m。
P14、例 1Z101013-2
P15、经济效果评价的基本内容：
1、盈利能力
2、偿债能力
3、财务生存能力；
财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条件；在整个
运营期间，允许个别年份的净现金流量出现负值，但各年累计盈余资金不应出现负值，这是
财务生存的必要条件。
P19、技术方案的计算期：
1、建设期
2、运营期，运营期分为投产期和达产期。
P20、图 1Z101022，经济效果评价指标体系
P21、总投资收益率的计算公式及计算方法，即公式 1Z101023-2；
P22、总投资收益率应大于行业平均投资收益率，总投资收益率越高，从技术方案所获得的
收益就越多；对于技术方案而言，若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利
的；反之，过高的负债比率将损害企业和投资者的利益。
P23、技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回
收其总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间，一般以年为单位。
P24、当技术方案实施后各年的净收益不相同时，静态投资回收期可根据累计净现金流量求
得。公式 1Z101024-3 及其应用；技术方案可行性的判别准则：当静态投资回收期 Pt与所确定的基准投资回收期 Pc比较时，
若 Pt≤Pc,则技术方案可行；若 Pt>Pc，则技术方案是不可行的；资本周转速度愈快，静态投资回收期愈短，风险愈小，技术方案抗风险能力强。
P25、技术方案的财务净现值是指用一个预定的基准收益率，分别把整个计算期内各年所发
生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和；当财务净现值大于 0 时，说明该技术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益；当财务净现值等于 0 时，说明该方案基本能满足基准收益率要求的盈利水平；
P26、如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的比
选；图 1Z101026；由于财务净现值是 i 的递减函数，故折现率 i 定得越高，技术方案被接受的可能性越小；i*是财务净现值评价准则的一个分水岭，i*就是财务内部收益率；
对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值
累计等于零时的折现率。
P27、财务内部收益率计算后，若大于等于基准收益率，则技术方案在经济上可以接受；若
财务内部收益率小于基准收益率，则技术方案在经济上应予拒绝；
财务内部收益率的大小不受外部参数影响；对于具有非常规现金流量的技术方案来讲，其内
部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率；
对于独立常规技术方案应用财务内部收益率评价与应用财务净现值评价均可，其结论一致；
P29、根据国家现行财税制度的规定，偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、
固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源；用于归还贷款的利润，一般应是提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润；
P30、其他还款资金是指可以用减免的营业税金来作为偿还贷款的资金来源；在生产期内，建设投资和流动资金的贷款利息，按现行的财务制度，均应计入技术方案总成本费用中的财务费用；
P31、借款偿还期满足贷款机构的要求期限时，即认为技术方案是有借款偿债能力的；
借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技
术方案；利息备付率也称已获利息倍数，指在技术方案借款偿还期内各年企业可用于支付利息和息税前利润与当期应付利息的比值。
P36、图 1Z101032；
P38、例 1Z101032-3；
P41、敏感度系数表示技术方案经济效果评价指标对不确定因素的敏感程度；公式 1Z101033；敏感度系数大于零，表示评价指标与不确定因素同方向变化；敏感度系数小于零，表示评价指标与不确定因素反方向变化；敏感度系数的绝对值越大，表明评价指标 A 对于不确定因素 F 越敏感，反之，则不敏感，据此可以找出哪些因素是最关键的因素；敏感性分析表的缺点是不能连续表示变量之间的关系，为此人们又设计了敏感分析图；
P42、图 1Z101033-1；每条直线与判断基准线的相交点所对应的横坐标上不确定因素变化率即为该因素的临界点；
P43、敏感性分析在一定程度上对不确定因素的变动对技术方案经济效果的影响做了定量的
描述，有助于搞清技术方案对不确定因素的不利变动所能容许的风险程度，有助于鉴别何者
是敏感因素，从而能够及早排除对那些无足轻重的变动因素的注意力，把进一步深入调查研
究的重点集中在那些敏感因素上，或者针对敏感因素制定出管理和应变对策，以达到尽量减
少风险、增加决策可靠性的目的；技术方案现金流量表的具体内容主要有投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表；
P44、表 1Z101041-1 中，2.1 至 2.5 的项目内容；表 1Z101041-2 中，2.1 至 2.4 的项目内容；
P46、表 1Z101041-4 中，1.2、3.2 的项目内容；
P48、建设期利息系指筹措债务资金时在建设期内发生并按规定允许在投产后计入固定资产
原值的利息，即资本化利息；
P50、总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务
费用（利息支出）+其他费用
P52、经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出
P55、在外力作用下实体产生的磨损、变形和损坏，称为第一种有形磨损；闲置中受自然力的作用而产生的实体磨损，如生锈、腐蚀、老化等，称为第二种有形磨损；因同类设备的再生产价值降低致原设备相对贬值，为第一种无形磨损；因原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值，为第二种无形磨损；设备磨损的补偿分局部补偿和完全补偿
P56、图 1Z101051；在设备磨损补偿工作中，最好的方案是有形磨损期与无形磨损期相互接近，也就是说，当设备需要进行大修理时，恰好到了更换的时刻；
P57、沉没成本=设备账面价值-当前市场价值；或沉没成本=（设备原值-历年折旧费）一当前市场价值
P58、设备的经济寿命是由设备维护费用的提高和使用价值的降低所决定的；
P62、设备租赁的概念；
设备租赁与设备购买相比的优越性在于：
1、缺金时，可用较少资金获所急需的设备；
2、可获好技术服务；
3、可保资金的流动，防呆滞，不致负债状况恶化；
4、可免通货膨胀和利率波动的冲击，减少风险；
P97、企业应当根据与固定资产有关的经济利益的预期实现方式，合理选择固定资产折旧方
法；
P98、双倍余额递减法是加速折旧的方法，是在不缩短折旧年限和不改变净残值率的情况下，
改变固定资产折旧额在各年之间的分布，在固定资产使用前期提取较多的折旧，而在使用后
期则提取较少的折旧；
P100、工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用；直接费用是指为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出，直接费用包括：耗用的材料费用、耗用的人工费用、耗用的机械使用费、其他直接费用；间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。合同成本不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务费用，因订立合同而发生的有关费用，应当直接计入当期损益；
P101、其他直接费用包括施工过程中发生的材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等；间接费用是指为完成工程所发生的、不易直接归属工程成本核算对象而应分配计入有关工程成本核算对象的各项费用支出；确定成本核算对象是工程成本核算的第一步；
1.研究历年考试真题高频率考点，推测本年度考试热点；
2.分析考试大纲，比对新旧版教材，预判考试重点；
3.特殊渠道搜集整理；
4.讲课老师押题信息汇总。
鲁班培训的鲁班通是基于鲁班培训长年的辅导经验而得，著作权属于龙本教育（鲁班
培训）所有，不属于任何第三方。
P3.利率的高低由以下因素决定：
1、社会平均利润率的高低
2、借贷资本的供求情况
3、借出资本承担的风险
4、通货膨胀、资金贬值
5、期限长短
P4、公式 1Z101011-4、1Z101011-5、1Z101011-6、1Z101011-7
P5、现金流量图的作图方法和规则：
1、以横轴为时间轴；
2、相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况；
3、箭线长短与现金流量数值大小应成比例；
4、箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点；
P7、图 1Z101012-2 图中各字母的含义；
公式 1Z101012-1、1Z101012-2，1Z101012-3，已知 P、i、n 求解 F 值的方法。
P9、公式 1Z101012-9
P10、公式 1Z101012-10
P11、等值计算公式使用注意事项：
1、计息期数为时点或时标，本期末即等于下期初；
2、P 是在第一计息期开始时（0 期）发生；
3、F 发生在考察期期末；
4、各期的等额支付 A，发生在各期期末；
5、当问题包括 P 与 A 时，系列的第一个 A 与 P 隔一期；
6、当问题包括 A 与 F 时，系列的最后一个 A 是与 F 同时发生。
P13、公式 1Z101013-2；
已知某年初有资金 P，名义利率为 r，一年内计息 m 次，则计息周期利率为 i=r/m。
P14、例 1Z101013-2
P15、经济效果评价的基本内容：
1、盈利能力
2、偿债能力
3、财务生存能力；
财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条件；在整个
运营期间，允许个别年份的净现金流量出现负值，但各年累计盈余资金不应出现负值，这是
财务生存的必要条件。
P19、技术方案的计算期：
1、建设期
2、运营期，运营期分为投产期和达产期。
P20、图 1Z101022，经济效果评价指标体系
P21、总投资收益率的计算公式及计算方法，即公式 1Z101023-2；
P22、总投资收益率应大于行业平均投资收益率，总投资收益率越高，从技术方案所获得的
收益就越多；对于技术方案而言，若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利
的；反之，过高的负债比率将损害企业和投资者的利益。
P23、技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回
收其总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间，一般以年为单位。
P24、当技术方案实施后各年的净收益不相同时，静态投资回收期可根据累计净现金流量求
得。公式 1Z101024-3 及其应用；技术方案可行性的判别准则：当静态投资回收期 Pt与所确定的基准投资回收期 Pc比较时，
若 Pt≤Pc,则技术方案可行；若 Pt>Pc，则技术方案是不可行的；资本周转速度愈快，静态投资回收期愈短，风险愈小，技术方案抗风险能力强。
P25、技术方案的财务净现值是指用一个预定的基准收益率，分别把整个计算期内各年所发
生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和；当财务净现值大于 0 时，说明该技术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益；当财务净现值等于 0 时，说明该方案基本能满足基准收益率要求的盈利水平；
P26、如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的比
选；图 1Z101026；由于财务净现值是 i 的递减函数，故折现率 i 定得越高，技术方案被接受的可能性越小；i*是财务净现值评价准则的一个分水岭，i*就是财务内部收益率；
对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值
累计等于零时的折现率。
P27、财务内部收益率计算后，若大于等于基准收益率，则技术方案在经济上可以接受；若
财务内部收益率小于基准收益率，则技术方案在经济上应予拒绝；
财务内部收益率的大小不受外部参数影响；对于具有非常规现金流量的技术方案来讲，其内
部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率；
对于独立常规技术方案应用财务内部收益率评价与应用财务净现值评价均可，其结论一致；
P29、根据国家现行财税制度的规定，偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、
固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源；用于归还贷款的利润，一般应是提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润；
P30、其他还款资金是指可以用减免的营业税金来作为偿还贷款的资金来源；在生产期内，建设投资和流动资金的贷款利息，按现行的财务制度，均应计入技术方案总成本费用中的财务费用；
P31、借款偿还期满足贷款机构的要求期限时，即认为技术方案是有借款偿债能力的；
借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技
术方案；利息备付率也称已获利息倍数，指在技术方案借款偿还期内各年企业可用于支付利息和息税前利润与当期应付利息的比值。
P36、图 1Z101032；
P38、例 1Z101032-3；
P41、敏感度系数表示技术方案经济效果评价指标对不确定因素的敏感程度；公式 1Z101033；敏感度系数大于零，表示评价指标与不确定因素同方向变化；敏感度系数小于零，表示评价指标与不确定因素反方向变化；敏感度系数的绝对值越大，表明评价指标 A 对于不确定因素 F 越敏感，反之，则不敏感，据此可以找出哪些因素是最关键的因素；敏感性分析表的缺点是不能连续表示变量之间的关系，为此人们又设计了敏感分析图；
P42、图 1Z101033-1；每条直线与判断基准线的相交点所对应的横坐标上不确定因素变化率即为该因素的临界点；
P43、敏感性分析在一定程度上对不确定因素的变动对技术方案经济效果的影响做了定量的
描述，有助于搞清技术方案对不确定因素的不利变动所能容许的风险程度，有助于鉴别何者
是敏感因素，从而能够及早排除对那些无足轻重的变动因素的注意力，把进一步深入调查研
究的重点集中在那些敏感因素上，或者针对敏感因素制定出管理和应变对策，以达到尽量减
少风险、增加决策可靠性的目的；技术方案现金流量表的具体内容主要有投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表；
P44、表 1Z101041-1 中，2.1 至 2.5 的项目内容；表 1Z101041-2 中，2.1 至 2.4 的项目内容；
P46、表 1Z101041-4 中，1.2、3.2 的项目内容；
P48、建设期利息系指筹措债务资金时在建设期内发生并按规定允许在投产后计入固定资产
原值的利息，即资本化利息；
P50、总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务
费用（利息支出）+其他费用
P52、经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出
P55、在外力作用下实体产生的磨损、变形和损坏，称为第一种有形磨损；闲置中受自然力的作用而产生的实体磨损，如生锈、腐蚀、老化等，称为第二种有形磨损；因同类设备的再生产价值降低致原设备相对贬值，为第一种无形磨损；因原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值，为第二种无形磨损；设备磨损的补偿分局部补偿和完全补偿
P56、图 1Z101051；在设备磨损补偿工作中，最好的方案是有形磨损期与无形磨损期相互接近，也就是说，当设备需要进行大修理时，恰好到了更换的时刻；
P57、沉没成本=设备账面价值-当前市场价值；或沉没成本=（设备原值-历年折旧费）一当前市场价值
P58、设备的经济寿命是由设备维护费用的提高和使用价值的降低所决定的；
P62、设备租赁的概念；
设备租赁与设备购买相比的优越性在于：
1、缺金时，可用较少资金获所急需的设备；
2、可获好技术服务；
3、可保资金的流动，防呆滞，不致负债状况恶化；
4、可免通货膨胀和利率波动的冲击，减少风险；
P97、企业应当根据与固定资产有关的经济利益的预期实现方式，合理选择固定资产折旧方
法；
P98、双倍余额递减法是加速折旧的方法，是在不缩短折旧年限和不改变净残值率的情况下，
改变固定资产折旧额在各年之间的分布，在固定资产使用前期提取较多的折旧，而在使用后
期则提取较少的折旧；
P100、工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用；直接费用是指为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出，直接费用包括：耗用的材料费用、耗用的人工费用、耗用的机械使用费、其他直接费用；间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。合同成本不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务费用，因订立合同而发生的有关费用，应当直接计入当期损益；
P101、其他直接费用包括施工过程中发生的材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等；间接费用是指为完成工程所发生的、不易直接归属工程成本核算对象而应分配计入有关工程成本核算对象的各项费用支出；确定成本核算对象是工程成本核算的第一步；
鲁班培训河南分校-河南鲁班培训主营：建造师培训、消防工程师培训、造价工程师、监理工程师、安全工程师等建筑人才及企业人才培训，建筑学历（郑州大学、电大），证书代办，技工证、八大员、中级职称代评等。
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