【背景介绍】
著名经济学家许小年在2015年9月22日出席正和岛论坛发表演讲，表示“经济萧条至少5年，最坏的时间还没有来到”。最近听不少施工企业朋友说今年的工程款拿的比较艰难，所碰到的工程项目大多数需要决垫资，业主普遍缺乏资金，甚至于还有些业主破产、跑路的传闻。而施工企业在施工过程中，可以说对业主的情况通常也是比较了解的，如发现业主工程款久拖不付，应引起重视，必要时要当机立断，尽可能保护自己的合法权益。
本文分享的就是一个业主工程款久拖不付，施工企业对起诉一直非常纠结，在工程结算后很长一段时间后终于痛下决心起诉时，发现业主早已是一幅“空壳”的案例！
【案情简介】
2012年9月8日，某建筑公司与某地产公司签订了一份《建设工程施工合同》，由原告承建“千亿商帆”工程。2013年12月9日，双方签订《已完工程造价确认函》，确认工程结算总额为62626449元，其中某地产公司已付工程款为900万元。
在工程结算完成后，某建筑公司一直听闻某地产公司资金状态不好，且存在将案涉工程项目资金挪往其关联公司的情况，但某建筑公司却一直纠结于启动诉讼后时间较长、诉讼成本较大等而未能采取司法措施及时冻结业主资产。
在巨额工程款拖欠长达1年后，某建筑企业见通过发函、组织民工讨要工资等常规路径催要工程款无望后，委托律师启动诉讼。但起诉后经调查，发现某地产公司早已经是一个“空壳”了，而其“关联公司”也是早已负债累累。换言之，即使胜诉也将没有任何财产可供执行，届时，某建筑公司的巨额损失将难以避免。
【律师评析】
笔者在撰写的《施工企业追收应收账款的“武功秘籍”》一文中提到“今年施工企业不仅仅是要想方设法去拿工程，更要绞尽脑汁去清收工程款，二者均不可偏废，否则，事关企业的‘生死存亡’！”事实上，确实如此！
清收工程款主要四种方式，即公司催款函、专人登门催款、律师函、司法途径。施工企业应根据业主的资金实力、欠付工程款的金额、是否还需要长期合作、欠付期限等采取不同的措施。
而在本案中，施工企业早已知道业主资金状态非常不好，且经常是“将这个项目的钱去补那个窟窿”，业主整体运营情况非常不好；同时，业主拖欠的工程款高达5300万元。在这种情况下，施工企业切不能被“忽悠住”，听信业主的说法而一厢情愿地等待，结果却是“竹篮打水一场空”！诉讼时机非常重要！
作者简介：陈军杰先生为上海市协力（苏州）律师事务所律师合伙人
郑州
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