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一级建造师含金量高：年租五万？
作者:鲁班培训 来源:鲁班培训 浏览: 添加日期：2015-09-10
目前，在国内许多行业都存在着这样一个潜规则—资格证挂靠。资格证既是人才评定的标准，也牵涉到企业某些利益的获得。
行业专家认为，取消大大小小的资格证考试，做到国家真正放权，不仅能让市场机制发挥应有的作用，也能从源头上斩断因资质证挂靠而滋生的恶性产业链。
房地产中介行业：资格考试取消租证行为大减
“急租房地产经纪人证书”、“求租房地产经纪人资格证”、“欲出租房地产经纪人资格证书”……3个月前，当记者在某论坛上输入上述字眼时，相关帖子数量非常之多。近日，记者再次在该论坛输入这些字眼时，发现最近一段时间类似帖子数量大大减少。
这个变化与房地产经纪人执业资格考试取消有着直接关系。今年8月，国务院发布了《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》，已经实行了13年的国家房地产经纪人执业资格考试被取消。而在过去，国家房地产经纪人资格证是成立房地产中介公司及其分支机构的必备条件之一。根据有关规定，设立房地产中介机构除了有不少于15平方米的固定场所外，成员中还应当有3-5人具有房地产经纪资格证书。”
“大专学历须工作满6年，从业满3年；本科学历须工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年，才能参加该考试。”“即使去考，你会发现非常难，我们要学习《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》和《房地产经纪相关知识》4门课程，考试程序复杂，考题过于理论化，对于房地产中介这个人员流动性大的行业来说，不适用也不实用。”中原地产洛溪新城店中介小刘向记者抱怨道。另外，房地产经纪人执业资格考试时间在每年的10月，正值“金九银十”售楼旺季，房地产中介人员往往因忙于业务而难以有效备考和及时参加考试，所以通过率偏低。
由于房地产经纪人资格证的颁发门槛高且通过率低，但却是成立中介机构的必要条件，所以，一条以租赁房地产经纪人资格证为依托的“恶性产业链”在行业内大行其道。记者了解到，租赁房地产经纪人资格证的往往是一些中小型中介机构，租一个证每年需要6000到9000元，一个中介机构租3个证一年大概需花费2万到3万元。数万元的资格证租赁费对于一个中介机构来说，虽是一笔不小的开支，但是为了机构顺利成立和应付随后的检查，中介机构往往还是乐意掏这笔钱。
取消房地产经纪人执业资格考试不仅意味着房地产经纪人执业资格证不再是成立房地产中介公司及其分支机构的必备条件，而且，以挂靠、租赁房地产经纪人资格证为依托的产业链也从此在源头上被斩断。
建筑行业：一级建造师挂证费最高每年5万元
在建筑行业，建造师执业资格证挂靠也屡见不鲜。
建造师资格考试是评定施工管理人才的标准之一，也是建筑企业能否拿到相应等级工程项目的必备条件之一。而现在很多工程都要求建筑企业有一级资质。比如，房屋建筑工程施工总承包企业是一级资质，就要求拥有一级资质项目经理不少于12人，而一些具有现场经验和管理能力的人并不一定能够通过一级建造师考试，导致建筑企业一年需要花费几十万甚至上百万元去“租证”。
据有关统计，每年一级建造师资格证的通过率大概在5%到10%之间，如此之低的通过率也让该证的含金量骤增。
记者了解到，二级建造师挂靠费大概每年1万元，而考试相对较难且通过率低的一级建造师资格证挂靠费一年大概3至5万元。一级建造师考试分为建筑工程、公路工程、民航机场工程等10个专业考试，考生可在报考时根据实际工作需要选择其一。10个专业中，越是紧俏的专业，挂靠费会越贵，比如民航机场工程、水利工程等。
“之前说过考一级建造师的学习动力是什么？答曰：经济307页，管理371页，法规359页，实务540页，加一起1577页，一年按4万挂靠费,至少可以挂靠35年，可挂140万元。除以1577，相当于看一页挣了887元7毛6！于是，突然有了看书的巨大动力。”在某论坛上，网友兔子yx0319调侃道。
证书挂靠大行其道，使一些本来不符合保级升级条件的建筑企业，可以顺利完成保级升级，从而可以参与到本来没有能力承建的工程项目的竞标过程中，由于“人证分离”，有执业资格证的不干活，干活的没有执业资格证，其承包的工程质量令人担忧。
专家：建议效仿国外下放人才评定权
据有关统计，中国目前至少有2695种职业资格认证，其中有1135种为人社部和各部委颁发的国家职业资格认证证书，还有1543种为各类行业协会、专业学术团体颁发的行业内职业资格认证，此外，还有国外第三方职业鉴定机构进入中国后颁发的国际通用职业资格证书，约17种。
对此，广东省房地产行业协会会长蔡穗声认为：“中国每年会举行大大小小的考试，资格证也数不胜数，其实深层次来说，是国家过渡行政干预的表现，国家是时候放权，建议效仿国外把人才评定权下放到协会，让市场参与并充分发挥作用，并反思人才评定现有制度的有效性和科学性。”
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