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一级造价工程师《建设工程造价管理》考前 资料
作者:建造师培训 来源:未知 浏览: 添加日期：2022-04-19
一级造价工程师《建设工程造价管理》考前 资料
第一题 建设项目投资估算与财务评价一、投资估算
（1） 生产能力估算法：C2=C1（Q2/Q1）n *f
注意：f=（1+i）n，n 的取值。
（2） 设备系数法 C= E（ 1 + f1P1 + f2P2 + f3P3
+ ...） + I
（3） 基本预备费=（工程费+工程建设其他费用）×基本预备费费率
（4） 价差预备费：
二、财务评价
1. 实际利率和名义利率
【例】年利率 8%（按季度计息），实际利率？ 实际利率=（1+8%/4）4-1=8.24%
2. 建设投资借款还本付息 （3 种还款方式必须掌握，大概率等额还本）
（1） 等额还本、利息照付
每期期末还得本金是一样的，利息计算多少还多少。
①先求本金（=建设期末借款与利息之和/还款年限）；
②求利息=（年初借款额×利率）；
③求本利和=本金+利息
（2） 等额本息法（等额还本付息）
每期期末还的本利和是一样的，利息计算多少还多少；
i(1+i)n
6.利润总额、所得税、净利润
利润总额=营业收入（不含销项税额）-总成本费用（不含进项税额）-增值税附加＋补贴收入 【建议用不含税公式】
所得税=应纳税所得额×所得税率=（利润总额
-弥补以前年度亏损）×所得税率
（如果利润总额－亏损≤0，所得税＝0） .
7、投资现金流量表、资本金现金流量表净现 金流计算、盈余资金、累计盈余资金。
盈余资金=折旧+摊销+净利润-还本金+（当期
销项税-当期进项税-当期应纳增值税）-应付各方利润
8. 评价指标：
静态（动态）投资回收期、财务净现值、财务内部收益率、
总投资收益率=息税前利润/总投资
资本金净利润率=净利润/资本金
利息备付率=息税前利润÷当年应还利息总和偿债备付率=（息税折旧摊销前利润-所得税）
÷（当年应还本金+利息）
年息税前利润=年利润总额+利息
年息税折旧摊销前利润=年利润总额+当年产生的利息+折旧+摊销
9. 盈亏平衡分析
注意：1、审题注意给的条件，（①直接给定 总成本费用里固定成本值②告诉固定成本占 经营成本的比例③告诉固定成本占总成本比 例），公式里有些数值会给定，不能丢分，有可能考核用生产能力利用率判断项目抗风险 能力。
第二章 工程设计、施工方案技术经济分析
一、全寿命周期成本理论的应用全寿命周期的概念
用效率（CE）=系统效率（SE）/寿命周期成本（LCC）=系统效率（SE）/[设置费（IC）+维持费（SC）+环境成本+社会成本]三、招投标1、“工程招投标”《招投标知识点》记忆为 主。
（1） 否决投标几种情况，重大偏差和细微偏 差情况都必须掌握。
（2） 注意资格审查是由资格审查委员会审核，资格后审由评标委员会审查。
（3） 六种异议的提出时间及正确做法：
1） 对资格预审文件有异议的：应在资格预审 文件截止时间的 2 日前以书面形式提出
2） 对招标文件有异议的：应在投标截止时间 的 10 天前以书面形式提出。
3） 对招标控制价有异议的：应在收到招标控 制价的相关文件后 5 日内以书面形式提出。当招标控制价复查结论与原公布招标控制价误 差大于±3%时，应当责成招标人改正。
4） 对开标过程有异议的：应在开标会现场提 出。
5） 对评标结果有异议的：
A 评标委员会评委对评标结果有异议的：评委必须在评标结果上签字，并保留书面异议说 明。B 其他人对评标结果有异议的：在评标结果公示期内以书面形式提出。
（4） 注意计价教材中暂估价、暂列金额、计 日工、总承包服务费表的填写
（5） 工期优化不要超招标控制价变废标。
2、可能考投标策略（只注意：不平衡报价法、多方案报价法、增加建议方案法）
第三题：索赔（横道图+费用索赔或网络图+ 横道图绘制）
1、第一问，判别索赔是否成立都做对（工期、费用是否成立，分理由要说清楚）
2、工期索赔，需要网络基础功底扎实才行【重点是总时差的计算】
3、费用索赔计算【注意费用组成】。
4. 横道图需要大家掌握（横道图绘制、如何计 算机动时间、横道图如何考虑联动让本来非机
①先求本利和 A= P ×
；
(1+i)n-1
注意：
动时间因为上个事件影响产生机动时间、如何
②求利息=（年初借款额×利率）；
③求本金=本利和-利息
（3）最大能力偿还法
偿还本金=未分配利润+折旧费+摊销费3.固定资产折旧，回收固定资产余值
固定资产原值=建设投资+建设期利息-无形资产-其他资产-建设期可抵扣进项税
折旧=（固定资产总额-残值）÷折旧年限
固定资产余值=固定资产原则-折旧×已计提年限
摊销=无形资产（或其它资产）÷摊销年限 4.增值税、增值税附加
应纳增值税=增值税销项税-可抵扣的进项税
（当期进项税+可抵扣的固定资产进项税） 5.总成本费用
总成本费用=经营成本＋折旧＋摊销＋利息支出＋维持运营投资
总成本费用=固定成本+可变成本
固定成本=经营成本固定部分+折旧＋摊销＋ 利息支出＋维持运营投资
可变成本=经营成本变动部分
1） 残值是计入成本的使成本减少。
2） 全寿命周期成本不仅仅包括运营期还有建 设期建设前期及后期报废所有的费用在内 3）若寿命期不同可以用年度来比较
4） 若考虑了建设期差异成本与效率需要统一 折算到建设期期初
5） 净年值（收入-费用）和年度寿命周期成本
（只考虑费用）的概念区分。二、价值工程
利用价值工程进行成本改进的解题思路如下：
①计算各项功能的功能指数 FI＝该功能得分/ Σ各功能得分
②计算各项功能的成本指数 CI＝该功能的成本或造价/Σ各功能的成本或造价
③计算各项功能的价值指数 VI＝该功能项目
的功能指数/该功能项目的成本指数
④确定各项功能的目标成本 F=该功能项目的功能指数×总目标成本
⑤确定各项功能的成本降低期望值△C ＝目前成本（改进前的成本）－目标成本，降低额由大到小，确定功能优先改进顺序
计算拖延、如果计算工期索赔）
5. 网络图需要掌握（网络图调整、几个工作同 时采用同一施工机械，千万注意隐项机械闲 置，假如题背景说已报批甲方且同意按闲置时间最少安排了，会处理）
（1） 确定工作顺序
（2） 机械进场：第一个工作最晚开始=最早开始+总时差
（3） 机械离场：最后一个工作最晚开始=最后一个工作最早开始+持续时间
（4） 机械在场时间=机械离场-机械进场
6. 工期奖罚（合同工期、索赔工期、实际工期） 之间的关系
注意：1）不可抗力、隐蔽工程重新检验、共 同延误（初始延误者承担）不同事件必须发生在同一工作上且有事件重叠时间。
2） 题背景给的是“工料单价”、“综合单价” 、 “款”。审题务必要仔细。工期文字索赔理由要写上是否是关键线路或是否超过总时差 多少天。注意赶工费和奖励的区别处理。
3） 不要漏算了措施费如，“措施费按分部分
项工程费的 20%计取”。
①新增分部分项工程要计算措施费，如：设计变更；遇到文物、化石、地下障碍、不利地质条件等引起地基处理需要看管和配合的用工； 不可力发生后清理、修复、看管的费用，都要视为新增分部分项工程取全费用计取
②原分部分项工程工程量发生变化了才计取 相应的措施费，但原分部分项工程的材料或人工涨价不能计取措施费。
③新增分部分项工程的措施费题背景已经包 含过的不要再重复
④因甲方原因造成施工降效，多用工增加的人工费、机械费不计算措施费（理由：没增加工程量）
⑤因甲方原因造成工作时间延误或延长的，不计算措施费（理由：没增加工程量）。
7、不可抗力
（1） 注意不可抗力索赔时间为不可抗力发生 时间和后续清理修复时间之和。
（2） 不可抗力期间施工单位的停工损失，即，窝工和机械闲置不给予补偿但不可抗力导 致的降效多用工，要按全费用计算补偿。
（3） 不可抗力造成的施工单位人员伤亡，施工使用设备、周转材料（如，脚手架、模板）、临时设施等的损失不予赔偿。
（4） 不可抗力发生后重新搭设、修复施工措施的费用不予补偿，如脚手架、模板支撑（但， 归属于主体分部分项结构的支撑要索
（5） 不可抗力造成的主体工程损失、修复、 场地清理、看管按全费用索赔。
（6） 不可抗力前已运至施工场地的材料和工 程设备的损害可以索赔但不能记取管理费和 利润。
（7） 施工单位购买的材料（或者工程设备） 在运输途中发生不可抗力，不能进行索赔。只有运至施工现场发生不可抗力才可以进行索 赔。
（8） 发生不可抗力后，题背景只说重新购置 材料、工程设备、构件并没说用于修复工程就不要记取管利，但计取规、税。假如说购买且用于主体修复就要管利、规、税全部记取。
（9） 施工单位原因导致工作延迟履行后发生 了不可抗力的，不可以进行索赔
（10） 临时道路和临挡不可以索赔，属于安全文明施工费。永久性的道路和永久悱的围墙可以索赔。
（11） 因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及甲供材料和设备不可以索赔
8、隐蔽工程重新检查
9、共同延误处理【同一时间、同一工作面】
10、双代号网络计划图上增加新的工作或增加新的逻辑关系原网络计划中加新的工作或新 的逻辑关系时。
第四题：工程价款结算
要注意题背最给的是“费”还是“价款”，同时注意题看清取费基数。
常规考点考核，签约合同价、预付款、措施预付款、进度款调整、偏差分析、工程量增加引起的价格调整、材料暂估价价格调整、分部分
项工程增加相应的措施费根据题目调整。注意：1、造价信息调价差
2、实际总造价计算【实际总造价=签约合同价
+实际发生的变化（计日工、专业工程暂估价、总承包服务费、变更、索赔、签证）-原签约合同价中的（暂列金、计日工、专业工程暂估价、总承包服务费】、已支付工程价款计算基数：是否有在竣工时考虑的价款，如：总承包服务费竣工结算时考虑
3.列计算工程净利润、成本利润率、应纳增值税
工程净利润=不含税造价-总成本（不可抵扣部分计入总成本）
应纳增值税=销项税-可抵扣的进项税（只抵扣可抵扣部分，不可抵扣计入费用）
成本利润率=净利润/总成本
不含税产值利润率=净利润/不含税造价
第五题 计量与计价
考试用时 1 个小时左右，今年简单，尤其计价部分必须拿分。
1、土建专业考试方向：基坑土方开挖及基坑 支护（大概率）；
2、管道专业考试方向：工艺管道（大概率）；
